鹤壁信息港

当前位置:

北京商业地产市场整体持好218个项目涨价

2019/10/13 来源:鹤壁信息港

导读

北京商业地产市场整体持好 218个项目涨价去年, 调控 成为房地产行业的核心关键词。作为房地产分支之一的商业地产市场,虽然并未受到新政的

北京商业地产市场整体持好 218个项目涨价

去年, 调控 成为房地产行业的核心关键词。作为房地产分支之一的商业地产市场,虽然并未受到新政的直接调控,但也在经受着市场大环境的不断冲击。

据搜房数据监控中心统计显示,北京商业地产市场整体保持向好态势,热点商用项目租售价格稳中有升,其中相当数量的项目租售价格增幅较大。去年全年,北京市489个热点在租在售商业地产项目(写字楼(专题阅读)、商铺)中

,共有218个项目租售价格上升,占全部项目的44.59%;降价的项目共有50个,占全部项目的10.22%;另有221个项目的租售价格基本保持稳定,占全部项目的45.19%。

在商业地产中,去年写字楼项目涨价为明显,北京在售写字楼中共有58个项目价格发生波动,其中涨价项目52个,降价项目6个;涨幅为108.86%,跌幅为33.33%。

位于丰台的天龙华鹤大厦在年初时价格为15800元/平方米,全年共经历5次涨价和1次降价,年底售价定格在33000元/平方米,价格涨幅超过100%。位于海淀区的强佑清河新城涨幅接近三成,虽然价格在下半年出现升降反复现象

,但仍保持着总体向上的趋势。

去年,位于丰台的总部国际在2010年共有6次涨价记录,年底总涨幅达到80%,成为本年度上调价格次数多的项目。虽然每次上涨的幅度并不十分迅猛

,但谨慎而持续的上升势头也体现了该项目的价值所在。

而尽管市场一直向好,但是也有项目出现了大幅下跌,位于朝阳区的首开幸福广场成为2010年度降幅的写字楼项目。根据搜房数据监控中心的历史数据显示,20000元/平方米的均价基本回归了2009年底该项目的价格。统计显示,周边在租写字楼的租金(专题阅读)多在6元/平方米/天左右,意味着该楼盘降价后的投资回报率将达到10%左右。

有赞微商城登入
微信分销系统
如何在快手上开店卖东西
标签

友情链接